Pflegeimmobilie in Selters (Westerwald)

Seniorenzentrum "St. Franziskus"

Mietrendite Kaufpreis ab Fertigstellung

4,00 - 4,50 %

128.980,08 €

2. Quartal 2018


Pflegeimmobilie Selters: Objektdetails

EINHEITEN

85 Pflegeeinzelappartements

13 Betreute Wohnungen

1 Tagespflege

KAUFPREISE

Pflegeappartements von 128.980,08 € bis 153.255,25 €

Betreutes Wohnen von 149.953,12 € bis 176.269,68 €

MIETRENDITE

4,50 % Mietrendite (Pflegeappartements / Tagespflege)

4,00 % Mietrendite (Betreutes Wohnen)

KAUFPREISZAHLUNG

Festpreis - fällig in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV

PACHTVERTRAG 20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 83 KWh/(m2a), Fertigstellung 2018, Energieträger: Erdgas H; Energieeffizienzklasse C

Pflegeimmobilie Selters: Objektbeschreibung

Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstück in Selters im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) entsteht die neue
Seniorenpflegeeinrichtung St. Franziskus. 

Der moderne Neubau umfasst insgesamt 85 Pflegeappartements und 13 Einheiten des betreuten Wohnens sowie einen separaten  Tagespflegebereich für weitere 12 Personen. Als Betreibergesellschaft konnte die erfahrene und renommierte Katharina Kasper ViaSalus GmbH gewonnen werden, welche rund 4.000 Mitarbeiter beschäftigt und Pflegeeinrichtungen in Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen betreibt.Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Selters liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main). 

Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde. Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. Der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur verbindet die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).

Live-Bild Pflegeeinrichtung Oberursel
Live-Bild Seniorenzentrum St. Franziskus Selters

Pflegeimmobilie Selters: Exposé Seniorenzentrum "St. Franziskus"

Abbildungen zeigen unverbindliche Referenzeinrichtungen

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