Seniorenpflegeheim Köln

Mietrendite Kaufpreis ab Pachtvertrag

4,20 %

177.012,00 €

20 Jahre


Objektdetails

EINHEITEN

80  Pflegeappartements (ausschließlich Einzelappartements)

KAUFPREISE

177.012 € bis 207.076 €

MIETRENDITE

4,20 %

ERSTE MIETZAHLUNG

Sofort nach Kaufpreiszahlung (siehe notariellen Kaufvertrag)

PACHTVERTRAG 20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,3 kWh/(m²a), Fertigstellung 2011, Erdgas E, Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Das Seniorenpflegeheim in Köln liegt zentral im Tegralis-Quartier im Westen der Rhein-Metropole, welche mit über einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands ist. Die bestehende Pflegeeinrichtung wurde 2011 fertiggestellt und umfasst insgesamt 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenen, behindertenfreundlichen Bädern. Die Bonifatius Seniorendienste GmbH bietet ein umfangreiches und auf die Bewohner abgestimmtes Pflegekonzept für jegliche Pflegestufen. Für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgen die komfortablen und seniorengerechten Einzelzimmer, während der Garten mit der großzügigen Terrasse, die Gemeinschaftsräume und die Cafeteria zur Geselligkeit einladen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Tegralis-Gesundheitszentrum sowie gegenüberliegend das moderne Einkaufszentrum, welches fußläufig erreichbar ist und eine gute Einkaufsinfrastruktur bietet.

Das lebendige Stadtzentrum Kölns ist rund 12 Kilometer entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man direkt zum Kölner Hauptbahnhof, welcher Anbindungen an viele deutsche Städte sowie in die angrenzenden Länder bietet. In wenigen Autominuten sind mit der A1, A4 und der A57 gleich mehrere Autobahnen in unmittelbarer Nähe gelegen und runden das gute infrastrukturelle Angebot des Stadtteils Köln-Widdersdorf ab.

Exposé Seniorenpflegeheim Köln

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